ALGUNAS CAUSAS PARA VENDER SU CASA EN SHORT SALE (VENTA CORTA)

July 7, 2008
Category: Mortgage Info

casa de elk grove

 

Entre 1980 y 1990  las razones para vender su casa en short sale fueron muy simpleLas propiedades bajaron de valor y los itereses estaban al 18%

 

Las causas ahora son muy distintas

 

  • Evaluaciones Fraudulentas

  • Los compradores mentian acerca de su salario, decian que ganaban mas de lo que en realidad era

  • El valor de las propiedades bajo

  • Compraban casa sin enganche, por lo cual se tenian que conseguir 2 prestamos  80/20 al segundo le llaman junior, y es el que tiene el interes mas alto y por lo general solo fijos por 2 años, porque los inversionistas quieren recuperar su dinero rapido para seguir prestandolo y ganando mas, y mas.

  • Con el pago mensual, solo se cubren los intereses

  • Amortizacion Negativa, ahi ni los intereses se alcanzan a pagar, y la deuda sube cada mes, sin contar con los impuestos y el seguro

  • Prestamos con tasas ajustables

  • Equity loans, Equity es la ganancia de la casa= la diferencia de lo que vale la casa actualmente y lo que debe al banco, gente que tenia equity, la saco para comprarse sus carrazos e irse de vacaciones, restaurantes elegantes …y se comio su patrimonio! y ahora que?

  • Tambien la perdida se su trabajo, negocios fracasados, problemas de salud, divorcios, alguna muerte en la fanilia. En algunos casos el Banco considera el Short sale y el ex-dueño todavia tiene buen credito, por ejemplo, si en su traabajo a el lo cambian de estado “relocation” o la muerte del mismo, ahi me da risa. Porque si se muere ya de que le sirve el buen credito?

 

  •  Si le gusta lo que leyo aqui, por favor dejeme un comentario al final de este articulo donde dice; comments haga click y escriba lo que me quiera decir, se valen criticas, comentarios o preguntas, este blog es para usted, tambien me pueden sugerir temas, y yo tratare de complacerlos

  •  Su Real Estate Broker y amiga Graciella Valle

This entry was posted on Monday, July 7th, 2008 at 1:56 am and is filed under Mortgage Info. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.

  1. Graciella Valle said at July 7th, 2008 at 2:10 am

    Cuanto mide esa casa?

  2. tete said at July 7th, 2008 at 8:59 pm

    Hi, como te vas sis?

    Que bonitas fotos de la luna

  3. Pirula said at July 24th, 2008 at 5:47 am

    Basicamente, el resumen de este articulo es: “MALOS CALCULOS FINANCIEROS” .

    Chela, te deso lo mejor de lo mejor. Suerte amiga!

  4. Pirula said at July 25th, 2008 at 7:06 am

    Buenos dias!
    Queria comentar que me encantan los articulos que tienen. Algunos son muy informativos y otros muy divertidos!

  5. embb01 said at July 26th, 2008 at 10:16 pm

    HI GRACE,,
    ESE ARTICULO DE FUERA!!!,,FUERA!!!

    ME DIO MUCHA TRISTEZA, CUANDO LO LEI TENIA LAGRIMAS EN MIS OJOS.

    LAMENTABLEMENTE ES EN TODOS LADOS.

    TE DESEO LO MEJOR AMIGA,,

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