TIPS PARA VENDER SU CASA MAS RAPIDO
July 19, 2008
Tambien le llamamos “Home Staging”, Hay factores muy importantes a la hora de poner su casa por venta;
- Acceso- Para que la casa se venda con mas facilidad, ayudese y ayude a su Agente de Bienes Raices, siendo accesible, o sea, si alguien que quiere comprar su casa desea verla, no ponga tantos requisitos para mostrarla, un ejemplo: X persona quiere vender su propiedad, pero me dijo que no queria tanta gente viniendo a verla, y el horario estaria limitado solamente a los sabados de una de la tarde a cinco, que no vengan en la mañana porque estoy dormido, tenemos bebe pequeño y si se despierta empieza a llorar, ahi el hombre perdio muchas oportunidades, porque hay personas que la quisieran ver por dentro el lunes despues del trabajo, y como no pudieron ver esa propiedad en particular, se fueron a otra, les gusto y pusieron oferta, quiza esta les hubiera gustado mas.
- Precio- Tiene que estar conciente del mercado hipotecario, de la oferta y la demanda, por cuanto se vendio la de su vecino de enfrente, que es el mismo plan que la suya? el evaluador, se fijara principalmente en el plan, el tamaño de la casa, pero los hay que me han dicho: la mia esta muuucho mejor que la de mi vecino, porque yo la pinte y le puse mosaico, no necesariamente, los arreglos ayudan a venderla primero que la del vecino, pero no por miles de dollares mas, como ellos esperan
Condicion- “De la vista nace el amor” tremendo dicho, me gusta, decorela de una manera que se vea acogedora, cuando sepa que alguien la va a ir a ver, abra las ventanas, prenda las luces, su casa lucira mas grande de lo que es, abra las cortinas, saque al perro, que no haya trastes sucios en la cosina, toallas tiradas en el baño etc. Las grandes constructoras que se dedican a vender casas nuevas, las exiben amuebladas y tan antojables, que no les cuesta trabajo venderlas, ellos gastan miles y miles de dolares, porque saben lo que estan haciendo, los recuperaran con creces, no le estoy diciendo que usted gaste todos sus ahorros en decorarla, no, simplemente que se vea lo mas presentable posible, y otra cosa importante trate de no estar ahi, para que los que quieren comprar su casa, puedan comentar entre ellos a su antojo, sin usted de “mirandilla” por un lado diciendoles cuanto pago por cada cosa, en una ocacion una cliente mia: Alguien me llamo que irian a mostrar mi listing y yo les llame a los dueños y les dije que por favor se salieran a pasear al gato y ella me dijo, que no tenian gato, me ignoro y se quedaron a esperar a los compradores, cuando estos llegaron, ella les dijo que si tenian alguna pregunta, se la hicieran que estaban a sus ordenes y los posibles compradores le preguntaron- Porque estan vendiendo la casa? y ella les contesto- uyyyyyyyyyy es que aqui son bien rateros!!! se robaron la bicicleta de mi hija anoche y los vecinos hacen mucho ruido y el de enfrente siempre anda borracho y cantando a pecho abierto por toda la calle, la policia esta aqui cada rato etc, ect, etc, ……………….resultado? los posibles compradores salieron despavoridos del lugar y nunca supe mas de ellos, cuando les llame para preguntarles que les habia parecido la casa, me dijeron que no les gusto porque por alli eran muy rateros!! hay que tener mucho cuidado con lo que decimos, por eso necesita una persona que lo asesore y le diga lo que puede decir y lo que no, no esta mintiendo, solamente no interfiera en el trabajo de su agente.
Si tiene alguna pregunta acerca de Real Estate, no dude en llamarme o me puede escribir a mi correo personal y yo le contestare a la mayor brevedad posible o si simplemente desea dejarme algun comentario acerca de mis articulos por favor no deje de hacerlo, solo haga click al final del mismo y aparecera yna ventaana, escriba su comentario y lo manda, me llegara a mi directamente, nadie tiene acceso a el, gracias
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