TIPS PARA VENDER SU CASA MAS RAPIDO
July 19, 2008
Category: Home Staging
Tambien le llamamos “Home Staging”, Hay factores muy importantes a la hora de poner su casa por venta;
- Acceso- Para que la casa se venda con mas facilidad, ayudese y ayude a su Agente de Bienes Raices, siendo accesible, o sea, si alguien que quiere comprar su casa desea verla, no ponga tantos requisitos para mostrarla, un ejemplo: X persona quiere vender su propiedad, pero me dijo que no queria tanta gente viniendo a verla, y el horario estaria limitado solamente a los sabados de una de la tarde a cinco, que no vengan en la mañana porque estoy dormido, tenemos bebe pequeño y si se despierta empieza a llorar, ahi el hombre perdio muchas oportunidades, porque hay personas que la quisieran ver por dentro el lunes despues del trabajo, y como no pudieron ver esa propiedad en particular, se fueron a otra, les gusto y pusieron oferta, quiza esta les hubiera gustado mas.
- Precio- Tiene que estar conciente del mercado hipotecario, de la oferta y la demanda, por cuanto se vendio la de su vecino de enfrente, que es el mismo plan que la suya? el evaluador, se fijara principalmente en el plan, el tamaño de la casa, pero los hay que me han dicho: la mia esta muuucho mejor que la de mi vecino, porque yo la pinte y le puse mosaico, no necesariamente, los arreglos ayudan a venderla primero que la del vecino, pero no por miles de dollares mas, como ellos esperan
Condicion- “De la vista nace el amor” tremendo dicho, me gusta, decorela de una manera que se vea acogedora, cuando sepa que alguien la va a ir a ver, abra las ventanas, prenda las luces, su casa lucira mas grande de lo que es, abra las cortinas, saque al perro, que no haya trastes sucios en la cosina, toallas tiradas en el baño etc. Las grandes constructoras que se dedican a vender casas nuevas, las exiben amuebladas y tan antojables, que no les cuesta trabajo venderlas, ellos gastan miles y miles de dolares, porque saben lo que estan haciendo, los recuperaran con creces, no le estoy diciendo que usted gaste todos sus ahorros en decorarla, no, simplemente que se vea lo mas presentable posible, y otra cosa importante trate de no estar ahi, para que los que quieren comprar su casa, puedan comentar entre ellos a su antojo, sin usted de “mirandilla” por un lado diciendoles cuanto pago por cada cosa, en una ocacion una cliente mia: Alguien me llamo que irian a mostrar mi listing y yo les llame a los dueños y les dije que por favor se salieran a pasear al gato y ella me dijo, que no tenian gato, me ignoro y se quedaron a esperar a los compradores, cuando estos llegaron, ella les dijo que si tenian alguna pregunta, se la hicieran que estaban a sus ordenes y los posibles compradores le preguntaron- Porque estan vendiendo la casa? y ella les contesto- uyyyyyyyyyy es que aqui son bien rateros!!! se robaron la bicicleta de mi hija anoche y los vecinos hacen mucho ruido y el de enfrente siempre anda borracho y cantando a pecho abierto por toda la calle, la policia esta aqui cada rato etc, ect, etc, ……………….resultado? los posibles compradores salieron despavoridos del lugar y nunca supe mas de ellos, cuando les llame para preguntarles que les habia parecido la casa, me dijeron que no les gusto porque por alli eran muy rateros!! hay que tener mucho cuidado con lo que decimos, por eso necesita una persona que lo asesore y le diga lo que puede decir y lo que no, no esta mintiendo, solamente no interfiera en el trabajo de su agente.
Si tiene alguna pregunta acerca de Real Estate, no dude en llamarme o me puede escribir a mi correo personal y yo le contestare a la mayor brevedad posible o si simplemente desea dejarme algun comentario acerca de mis articulos por favor no deje de hacerlo, solo haga click al final del mismo y aparecera yna ventaana, escriba su comentario y lo manda, me llegara a mi directamente, nadie tiene acceso a el, gracias
Leave a Reply
Calendar
Translator
 |  | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Pages
I Have a dream
- Quiero comprar mi casa, por donde empiezo?
- Quiero comprar mi casa
- Short sale until Dec,30,2012 last date?
- Comprar Casa En Sacramento Bellos Refranes y Frases
- YA NO PUEDO PAGAR MI CASA -”SHORT SALE” Una salida elegante
Recent Comments
- marco on LA NUEVA MONEDA DE 0.25 (PUERTO RICO)
- lily on QUIERO COMPRAR UNA CASA, QUE NECESITO?
- venta on CASAS POR VENTA EN ELK GROVE, CA
- nema ghalamdanchi real estate on Casa bonita por venta en Natomas/ Beautiful home for sale in Natomas
- alquiler de guardamuebles en barcelona on Casa bonita por venta en Natomas/ Beautiful home for sale in Natomas
Heyy sisssssssss, que lindo se ve le halfplex.
Gracias por enviarnos todo esto que me parece exelente medio para vender
algo
Como nos hemos cambiado de estudio
ahora lo tenemos en nuestra casa
el estudio
Me gustaria hacer algo parecido para enviarles a nuestos clientes
y poderles vender mas fotos por este medio
Nos gustaria que nos diera algunos tips para utilizar la Web
y tener algunas ventas Extra.
EXCELENTE TYRABAJO Y gracias por enviarnoslo.
Saludos === RUBEN VALLEJO.
BUENOS DIAS, ME GUSTARON ESTOS CONSEJOS, LO QUISIERA ES QUE ME DIERA TIPS PARA EMPEZAR DESDE CERO, YA QUE TENGO LA INICIATIVA, Y ME GUSTAN MUCHOS LAS VENTAS, Y ME GUSTARIA TENER UN INGRESO EXTRA
GRACIAS
hola yo ya tengo un año tratando de vender mi casa y no e tenido exito no se a k se deba o sera k le hace falta algo no se pero se lo agradeceria si me ayuda a encontrar el problema por favor de antemano muchas gracias
Hola Cari
Primero que nada gracias por visitar este espacio, que poco a poco estamos creando para el disfrute de ustedes, esperando poder ayudar a sus necesidades de la mejor manera posible,
No me dice en donde esta localizada su casa, si me da mas detalles, quiza le podria decir cual es el problema de porque no se ha vendido? quien la tiene por venta? le han hecho “open houses? Puede mandarme un correo con la direccion de su casa, y yo le digo por ese medio cual es el problema
Gracias
Graciella Valle
The Golden Team
TENGO 3 MESES A LA VENTA MI DEPARTAMENTO ES UN PRIMER PISO DE UNA CASA ANTIGUA ES PEQUEñO TIENE 97 M2 TIENE VENTANAS PERO LE FALTA ILUNINACION Y VENTILACION ,QUE PODRIA HACER PARA SOLUCIONARLO Y VENDERLA RAPIDO.
MUCHAS GRACIAS.
Querida Leslie,
Cual es la direccióm del departamento, esta en los EEUU? De que año es? En que piso esta? A cuanto estas vendiendo el departamento? Contraste alguna compañía para que la vendiera por ti e hiciera los trámites pertinentes? Si deseas orientación o tienes preguntas llámame (916) 919-1861
Que buen lugar para aaprender Gracias por su apoyo a quienes estamos vendiendo nuerta propiedad y no sabemos que pasa por que no lacompran, la he pintado, arrglado cundo vienen la tengo como dandole uan idea como se veria , estan intresados ofertan pero luego ni se sabe nada de ellos esta saneada sin problemas , E un deparatmento de mi mi hermano el vive en extranjero tengo un poder notarial pero pusieron como condiecion que solo se ponga el dienro en una cuenta , y yo fijo el precio comprador , forma de pago, mi hermano quiere una cantidad pero yo les digo alos compardores que me tien que pagar ua comision cash a mi sera eso? ayudemne muchos se animan pero despues se desaparecen y otros quieren darme un adelanto no se qu qhacer el depa es bien bonito, respondame por favor
saludos
gracias por anticipado
Querido Oscar
No me dice donde esta el departamento, si es que se encuentra en estados Unidos, yo vivo en California, usted no puede recibir commission, si no tiene Licencia del Departamento De Bienes y raices, y ademas esta pidiendo cash!!! eso de ninguna manera lo permiten las leyes de Califrnia
Si gusta Oscar, por favor escribame con mas detalles, donde esta ubicada la propiedad, cuando mide, cuantas recamaras, baños etc, y con gusto le explico donde esta el problema
gracias