QUIERO COMPRAR UNA CASA, QUE NECESITO?
July 28, 2008
Category: First Time Homebuyers
Preguntar!! Aqui mi mano amiga
Asi es como las personas con exito llegan a sus metas, preguntando, si es comprador por primera vez y tiene buen credito, hay muchas posibilidades que pueda comprar su casa, con poco dinero, lo mas importanate es saber como esta su credito, en su banco le pueden ayudar o me puede llamar a mi, lo que necesitara por seguro son los impuestos (taxes) de los dos ultimos años, talones de sus cheques de pago, por lo menos los ultimos 3 meses, tener trabajo y poder comprobarlo, algo de dinero, y ganas de ser dueño de su vivienda.
Hay programas para primeros compradores muy buenos, subsidiados por el mismo Gobierno, FHA (Federal House Administration) que le dan hasta el 3% del valor de la propiedad para el enganche (down payment)
El buen credito en este pais es muy importante, porque basado a eso es el interes que le tocaria pagar, si el interes esta por ejemplo a 6.25%, eso es contando conque usted tenga buen credito, de lo contrario, si califica……………..pero con un interes mas alto, consecuentemente los pagos de la hipoteca serian mayores, cuando compre su casa, por favor asegurese antes de meterse en el proceso que le digan para cuanto califica, de a como seran sus pagos mensuales, tambien asegurese e insistale a la persona que le conseguira el prestamo que usted quiere que esten incluidos en el pago los impuestos y el seguro de la casa, y tambien que lo quiere fijo si es posible por los 30 años, creo que ya hay de 40 años tambien.
Usted tiene derecho a esta informacion, si no se la quieren dar, algo anda mal, exija que le den el “Good Faith Estimate” (estimado de buena fe), ahi encontrara detallados todos los gastos y a donde se ira cada dollar que usted invierta, no le de miedo preguntar, no se deje engañar, si a usted le da miedo, llameme a mi no me da!!! yo lo ayudo a que le consigan un buen prestamo o nos vamos con nuestra musica a otra parte, donde nos atiendan con honestidad, aclaro, que yo no hago prestamos, solo Real Estate, hay personas que creen que los que hacen las dos cosas es ma seguro, y no precisamente, eso crea conflicto de intereses, el prestamista es una cosa y el Realtor es otra.
Cada cual tiene su trabajo por separado y cuando los juntan ahi esta el problema, si usted esta considerando comprar una casa, por su propio beneficio busque un Realtor que le explique el proceso, es curioso, pero mucha gente no sabe que el Realtor representando al comprador recibe su comision del dueño de la casa que se compra, no del comprador sino del vendedor el comprador no le paga a su realtor un penny!! si su realtor le quiere cobrar, eso es ilegal, reportelo!!! al departamento de benes raices DRE, no deje abusen de usted.
Si quiere ver las casas que estan por venta, valla a la parte de arriba de esta pagina donde dice “CASAS POR VENTA/ MLS” haga click ahi y siga l as instrucciones, podra ver todas las casas por venta en toda el area del mapa, con domicilios, precios y datos de la propiedad y si tiene una pregunta no dude en contactarse conmigo ya sea por telefono o por e-mail, lo que le parezca mas facil.
Gracias por leerme
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Hola Chela!
Muchisimas gracias por esta informacion. Es muy util.
Muchisimas gracias por toda esta informacion,
Yo tengo una pregunta: Mi esposo y yo intentamos comprar una casa hace ya 3 años, ya estaba todo listo; el prestamo y todo, de hecho ya teniamos hasta la fecha para ir a firmar todo pero la otra persona que hiba a firmar junto con nosotros para la compra de la casa se hecho para atras, entonces tuvimos q cancelar todo, debido a esto el Realtor q nos habia ayudado nos dijo q teniamos q pagar de todos modos $1500.00 porq la compañia donde hibamos a ir a firmar ya tenia todos los papeles listos y de todos modos nos estaba cobrando esa cantidad. y entonces nosotros lo pagamos.
Mi pregunta es: usted con su experiencia cree q eso fuera verdad q en realidad era la compañia donde hiriamos a firmar la que estaba cobrando ese dinero?, o el realtor nos conto eso para asi el cobrar algo de dinero (talvez porque ya no hiba a recibir nada por parte del vendedor). siempre e tenido esa duda, mi esposo esta seguro q el realtor se quedo con el dinero. usted q cree?
Muchas gracias.