►CUIDADO CON LOS PRESTAMOS PREDATORIOS◄
September 28, 2008
Lender directo y recomendable
Cuando compramos una casa, la mayoria de las personas necesitamos un prestamo hipotecario, a no ser que usted tenga mucho dinero y pueda comprar su casa en efectivo. Esos prestamos vienen de muchas formas y tamaños, hay muchas entidades crediticias, que si son de honestas, pero desgraciadamente las hay que no lo son, no tienen ética profesional, moral, son predatorias, realizan actividades ilícitas con prácticas abusivas, como el cobro de tarifas eccesivamente ridículas al consumidor que inocentemente llega a ellos, eso me da rabia, no dejen que los roben por favor, busquen una persona honesta que los asesore en todo momento durante una transacción de un prestamo para comprar su casa, hay prestamos de 15, 20, 30 y hasta de 40 años. Si esta pensando comprar ahora, no lo piense mas, es el mejor momento, si piensa que va a vivir en esa casa por lo menos 4 o 5 años este es el mejor momento, pero si quiere comprar, arreglar y vender inmediatamente, yo no lo haria. No tenga miedo, no tiene nada que perder, llameme ahora y yo lo ayudo con mucho gusto
11 PASOS PARA COMPRAR SU CASA
September 20, 2008
Granite Bay
PASO 1. TOMAR LA DECISION
Lógicamente usted tiene que tomar esta magnífica decisión y prepararse para cada paso que le conducira a la casa de sus sueños
PASO 2. BUSCAR AYUDA PROFESIONAL
Un Realtor/Broker. Yo lo puedo llevar de la mano de principio a fin en este emocionante proceso, me encantaria concertar una cita con usted y escuchar sus razones, por las cuales quiere comprar su casa, hablaremos de todo lo que tenga que ver con comprar su casa, desde escuelas, vecindarios, factores económicos etc.
PASO 3. CONSEGUIR EL PRESTAMO
Aquií lo puedo guiar a dónde ir y qué preguntas hacer, como la taza de interes, si le pueden conseguir un prestamo fijo, impuestos sobre la propiedad, seguros etc. para conseguir un prestamo hipotecario, asegurese que el pago de su casa no exceda la tercera parte de sus ingresos. documentos que necesitara;
- Estado de cuenta de su banco de los últimos 3 meses
- Talones de cheques del ultimo mes, de ambos compradores
- Declaracion de impuestos de los ultimos 2 años
PASO 4. CITA PARA VER PROPIEDADES
Esta vez que nos veamos, sera para ir a ver casas por venta, que yo anticipadamente busque para usted, de acuerdo a las caracteristicas que me dio, como tamaño, recamaras, baños, vecindario, precio etc. tratando de cubrir todas sus necesidades
PASO 5. DECISION DE LA CASA QUE LE GUSTA
Despues de ver diferentes casas usted decide cual le gustaria que fuera suya, yo le llamo al vendedor para ver si todavia esta disponible, porque las casas se pueden vender en lo que yo estoy escribiendo.
PASO 6. OFERTA
Ya todo aclarado, regresamos a la oficina y yo escribo el contrato de compra-venta y mando la oferta al vendedor en nombre de usted y esperamos a ver que nos contestan. Hoy dia hay que esperar un poco mas de lo acostumbrado debido a que las casas estan tan baratas que tienen ofertas multiples
PASO 7. NEGOCIACION
Aqui yo me dedico a negociar con el vendedor, para que acepte las condiciones que yo pedí para mi cliente, es parte de mi compromiso, Asegurarme que usted tenga la casa que usted quiere
PASO 8. ACEPTAN LA OFERTA
Cuando el vendedor acepta mis condiciones, posiblemente haya uno que otro cambio , pero yo me encargo de haceselo saber, y siempre estoy de parte de mi comprador, ese es mi trabajo, velar por usted que le den lo mejor
PASO 9. ESCROW
Es un entidad intermediaria entre vendedor -comprador, para asegurarse que todos los documentos esten en orden y sea todo legal, cuando todos los requisitos se cumplen, la casa de Titulo (Escrow) se encarga de poner su nombre en los registros publicos como nuevo dueño
PASO 10. CIERRE DEL TRATO
Ahi se transfiere el titulo de dueño
PASO 11. ENTREGA DE LA LLAVE
Esto es lo mas facil y lindo de mi trabajo, cualquiera puede entregar una llave ah?
Felicidades que disfrute su nuevo hogar
Graciella Valle
CUENTO DEL ERMITAÑO
September 20, 2008
Se cuenta que un viejo anacoreta o ermitaño, es decír una de esas personas que se refugian en la soledad del desierto, bosque o en las montañas para hacer penitencia y orar, decía que estaba muy ocupado y tenía muchas cosas que hacer, la gente le preguntaba que era lo que hacia y el dijo;
Tengo que domar a dos halcones, entrenar a dos aguilas, mantener quietos a dos conejos, vigilar una serpiente, cargar un asno y someter a un leon.
sorprendidos le dijeron;
En esta cueva no vemos nada, dónde estan todos esos animales que nombras? y el ermitaño explico;
Estos animales los tienen todos los hombres, los dos halcones, se lanzan sobre todo lo que ven, bueno y malo esos son mis ojos, las dos aguilas con sus garras hieren y destrozan, esas son mis manos, los conejos quieren ir a donde les plazca y huir de las dificultades, son mis pies, lo mas difícil es vigilar la serpiente, encerrada en una jaula de 32 varillas, lista para arrojar su veneno a quien este cerca, es mi lengua, el burro es muy testarudo, no quiere complir con su deber, pretende estar cansado y no quiere llevar su carga de cada día, ese es mi cuerpo y finalmente necesito domar al león que se cree rey, queriendo ser siempre el primero, lleno de vanidad y orgullo, ese es mi corazón
Espero y le haya gustado este cuento, si usted o alguien que conoce, quiere comprar su casa, no dude en llamarme, ahora es el mejor tiempo para comprar su casa, el mismisimo Donald Trump lo dice, despues puede ser muy tarde, pienselo y llameme para una consulta sin compromiso, puede ser mas facil de lo que usted se imagina
ALGUNAS RAZONES PARA SENTIRSE ORGULLOSO DE SER PROPIETARIO
September 9, 2008
Hay muchisima gente en U.S.A que compra una sola casa en su vida, y mucha que NUNCA llega a comprar casa, pagan renta siempre, con la insertidumbre de que lo desalojen o le suban la renta cuando le de la gana al dueño, paga la casa y se queda sin ella!!
- El comprar su casa trae consigo una sensación de orgullo, satisfacción, sentimiento de libertad, cálido e indefinible, seguridad, paz y tranquiidad para usted y los suyos.
- Tambien tendra la ventaja de los impuestos, cuando usted compra su casa, el pago que hace de la misma, a la hora de declarar sus ingresos el interes es deducible de impuestos. En cambio cuando paga renta, ese dinero es como si lo tirara a la basura
- Se ahorra a la fuerza, por lo general las casas suben de valor, lo que esta pasando ahora que no lo espante, eso es temporal todos lo sabemos, los bienes y raices son una buena inversión, si usted compra una casa pensando en vivir en ella por muchos anos, tarde o temprano subirá de valor y si usted no toca la plusvalía, ganancia que se vaya acumulando, es como una alcancia.
Una de las razones por la cual las personas no se deciden a comprar su propiedad es porque piensan que no tienen dinero suficiente para el enganche, esto los asusta!!! y la mayoria de las veces estan equivocadas, hay muchos programas de ayuda, especialmente para los compradores de primera vez, el gobierno quiere que tengamos nuestra casita propia, a el le conviene y a nosotros tambien. Asi que animese!!! deme una llamadita y yo lo puedo ayudar u orientar sin ningún compromiso, ya es tiempo que empiece a construir su sueño americano
Maria Eugenia:
Originaria Del Salvador, ella me dijo que nunca creyó que pudiera tener su casa y que creen? Ahora es una orgullosa propietaria, compró su casa y lo mejor de todo es que se le pudo conseguir un buen prestamo, (claro que por su buen crédito)por esa casa se debía mas de lo doble de lo que le costó a ella, el pago le quedó muy cómodo, como si fuera una renta, durante la transacción por momentos se me asustaba y decia- Y que tal si no puedo con el pago? y que tal si esto? y que tal si lo otro?, estaba muy ansiosa y ella sola se consolaba despues – Tendría que pagar renta de todas formas!! sigamos adelante!!y lo mas lindo de mi trabajo fue cuando vi la carita de felicidad de su hijita y Angelita y ella misma, aunque no lo aceptara se le veia el rostro felíz y lleno de orgullo, es un sentimiento bellísimo cuando por primera vez compras casa.
Felicidades María, mi amiga, se que me va a leer y le hago púbica aquí una invitación a tomar una margarita, escoja el lugar
NO PERMITA QUE LE COBREN POR UNA MODIFICACION DE PRESTAMO!!! ES UN FRAUDE!!!
September 5, 2008
A menos que le demuestren que tienen permiso del (D.R.E) Departamento de Bienes y Raices,
( o sean Abogados) y si no le enseñan el permiso, es que algo anda mal, reporte a esa gente sinverguenza. Muchos Realtors, Brokers y hasta personas que ni licencia tienen, se estan involucrando en tratar de “ayudar” a quienes estan perdiendo sus viviendas, se autodenominan “expertos” y muchos de ellos no saben ni llenar un contrato de compra-venta. Si usted esta teniendo problemas para hacer el pago de su hipoteca, usted mismo puede negociar con su banco, no permita que lo roben por favor, estan cometiendo fraude, gente sin escrupulos, que se aprovecha de la ingenuidad e ignorancia. Les cobran por adelantado hasta $5,000.00 dollares Tengan cuidado y no se dejen engañar. Si le pueden cobrar, pero solo con el permiso (que dicho sea de paso es muy, pero muy dificil de conseguir) del DRE y cuando ya se haya llevado a efecto la modificacion y a usted le convenga y este de acuerdo de otra manera no les pague nada, y no les tenga miedo, no deje que lo arruinen mas de lo que ya esta. recuerde, siempre cheque si esa persona tiene licencia para trabajar y si no esta suspendida, aqui le dejo el link ►DRE
Si tiene mas preguntas acerca del tema,o cualquier cosa relacionada con Real Estate, puede contactarme con toda confianza, yo no le cobrare por hablar con usted por telefono o e-mail
Tiene en mente comprar su casa, tambien en eso lo puedo ayudar, este es el mejor momento para comprar, llameme y yo lo llevo de la mano de principio a fin
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