11 PASOS PARA COMPRAR SU CASA
September 20, 2008
Granite Bay
PASO 1. TOMAR LA DECISION
Lógicamente usted tiene que tomar esta magnífica decisión y prepararse para cada paso que le conducira a la casa de sus sueños
PASO 2. BUSCAR AYUDA PROFESIONAL
Un Realtor/Broker. Yo lo puedo llevar de la mano de principio a fin en este emocionante proceso, me encantaria concertar una cita con usted y escuchar sus razones, por las cuales quiere comprar su casa, hablaremos de todo lo que tenga que ver con comprar su casa, desde escuelas, vecindarios, factores económicos etc.
PASO 3. CONSEGUIR EL PRESTAMO
Aquií lo puedo guiar a dónde ir y qué preguntas hacer, como la taza de interes, si le pueden conseguir un prestamo fijo, impuestos sobre la propiedad, seguros etc. para conseguir un prestamo hipotecario, asegurese que el pago de su casa no exceda la tercera parte de sus ingresos. documentos que necesitara;
- Estado de cuenta de su banco de los últimos 3 meses
- Talones de cheques del ultimo mes, de ambos compradores
- Declaracion de impuestos de los ultimos 2 años
PASO 4. CITA PARA VER PROPIEDADES
Esta vez que nos veamos, sera para ir a ver casas por venta, que yo anticipadamente busque para usted, de acuerdo a las caracteristicas que me dio, como tamaño, recamaras, baños, vecindario, precio etc. tratando de cubrir todas sus necesidades
PASO 5. DECISION DE LA CASA QUE LE GUSTA
Despues de ver diferentes casas usted decide cual le gustaria que fuera suya, yo le llamo al vendedor para ver si todavia esta disponible, porque las casas se pueden vender en lo que yo estoy escribiendo.
PASO 6. OFERTA
Ya todo aclarado, regresamos a la oficina y yo escribo el contrato de compra-venta y mando la oferta al vendedor en nombre de usted y esperamos a ver que nos contestan. Hoy dia hay que esperar un poco mas de lo acostumbrado debido a que las casas estan tan baratas que tienen ofertas multiples
PASO 7. NEGOCIACION
Aqui yo me dedico a negociar con el vendedor, para que acepte las condiciones que yo pedí para mi cliente, es parte de mi compromiso, Asegurarme que usted tenga la casa que usted quiere
PASO 8. ACEPTAN LA OFERTA
Cuando el vendedor acepta mis condiciones, posiblemente haya uno que otro cambio , pero yo me encargo de haceselo saber, y siempre estoy de parte de mi comprador, ese es mi trabajo, velar por usted que le den lo mejor
PASO 9. ESCROW
Es un entidad intermediaria entre vendedor -comprador, para asegurarse que todos los documentos esten en orden y sea todo legal, cuando todos los requisitos se cumplen, la casa de Titulo (Escrow) se encarga de poner su nombre en los registros publicos como nuevo dueño
PASO 10. CIERRE DEL TRATO
Ahi se transfiere el titulo de dueño
PASO 11. ENTREGA DE LA LLAVE
Esto es lo mas facil y lindo de mi trabajo, cualquiera puede entregar una llave ah?
Felicidades que disfrute su nuevo hogar
Graciella Valle
CUENTO DEL ERMITAÑO
September 20, 2008
Se cuenta que un viejo anacoreta o ermitaño, es decír una de esas personas que se refugian en la soledad del desierto, bosque o en las montañas para hacer penitencia y orar, decía que estaba muy ocupado y tenía muchas cosas que hacer, la gente le preguntaba que era lo que hacia y el dijo;
Tengo que domar a dos halcones, entrenar a dos aguilas, mantener quietos a dos conejos, vigilar una serpiente, cargar un asno y someter a un leon.
sorprendidos le dijeron;
En esta cueva no vemos nada, dónde estan todos esos animales que nombras? y el ermitaño explico;
Estos animales los tienen todos los hombres, los dos halcones, se lanzan sobre todo lo que ven, bueno y malo esos son mis ojos, las dos aguilas con sus garras hieren y destrozan, esas son mis manos, los conejos quieren ir a donde les plazca y huir de las dificultades, son mis pies, lo mas difícil es vigilar la serpiente, encerrada en una jaula de 32 varillas, lista para arrojar su veneno a quien este cerca, es mi lengua, el burro es muy testarudo, no quiere complir con su deber, pretende estar cansado y no quiere llevar su carga de cada día, ese es mi cuerpo y finalmente necesito domar al león que se cree rey, queriendo ser siempre el primero, lleno de vanidad y orgullo, ese es mi corazón
Espero y le haya gustado este cuento, si usted o alguien que conoce, quiere comprar su casa, no dude en llamarme, ahora es el mejor tiempo para comprar su casa, el mismisimo Donald Trump lo dice, despues puede ser muy tarde, pienselo y llameme para una consulta sin compromiso, puede ser mas facil de lo que usted se imagina
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