CONDO FOR SALE/ NORTH HIGHLANDS
October 29, 2008
3939 Madison Ave. North Highlands, Ca. 95660
Entrance
Well maintain complex, gated community, Club House, 1 bedroom plus Den.
This condo has a pretty view, from the balcony looking down to the swimming pool and you feel like in a nice suite hotel on vacations
$ 54,900.00
(not kidding)Montly payment $ 263.00
( with good credit and 20% down)
Increible!!! Este condo esta lindo y el precio esta muy bajo, ahora es el mejor tiempo para comprar su casa, si teine buen credito y el 20 por ciento de enganche el pado de este condo le quedaria a solo $263.oo dlls mensuales mas property taxes, Insurance and HOA, un total aproximadamente de
$ 646.67 mensuales con todo incluido
HALLOWEEN
October 10, 2008
Katie Valle
Significado; “All hallow’s eve” palabra antigua, víspera de todos los santos, refiriendose a la noche del 31 de octubre. Noche de terror, de brujas y fantasmas. Tuvo origen con los Celtas, antiguos pobladores de Europa, sacerdotes paganos que adorabana a los árboles, creían en la inmortalidad del alma y que el 31 de octubre regresababan a su hogar a pedir comida. Inmigrantes Irlandeses trajeron Halloween a Estados Unidos donde llegó a ser parte el folklor, se le fueron añadiendo ciertos elementos hasta llegar a creer en brujas, fantasmas, dracula y toda clase de monstruos.
Esa fue añadida despues, según la leyenda anglosajona dice que esa noche es fácil ver brujas y fantasmas, es tradición que los niños adopten una calabaza hueca y la iluminen con una vela, se disfrazan y van con su calabaza de casa en casa y c
uando se abre la puerta gritan “trick or treat” (dulce o travesura) refiriendose a que si no les damos algo, por lo general dulces nos haran una broma, a mi en lo particular, me encanta ver a los chiquitines disfrazados y felices colectando dulces, especialmente los mas pequeños, se ven tan hermosos.Le debo al Banco mas de lo que vale mi casa, el pago …
October 7, 2008
3601 Del Sol Way
Preguntas y respuestas de propietarios preocupados;
P. El pago de mi HIPOTECA subió y ya no me alcanza el dinero para pagar, como puedo negociar con el banco?
R. Usted es candidato para la venta corta (short sale) no puede refinanciar porque la casa no tiene ganancia( equity) y tampoco la podría vender porque el valor bajo y no ajustaria el dinero para pagar la deuda, yo la puedo poner en el mercado por menos de lo que usted debe, el valor actual, aceptando ofertas con la condicion de que el banco apruebe recibir menos dinero. Preparare el paquete para someterlo al banco.
P. Que necesito para ponerla por venta corta?
- R. Lo mas importante comprobar al banco que no puede mas con los pagos
- una carta explicando detalladamente su situacion financiera
- los impuestos de los dos ultimos años
- Talones de cheques del ultimo mes
Yo tengo que comprobar con ducumentos, que la casa vale menos y que actualmente nadie pagara por la propiedad lo que se le debe
P. Como pondrá mi casa por venta un Realtor si yo no tengo para pagarle?
R. A nosotros nos paga el banco, yo tengo que negociar por usted, usted ya no paga nada, si no llego a un acuerdo con el banco, a mi no me pagan
P. Mi credito se dañara con una venta corta?
R. Si, el crédito se daña con cualquier pago tarde, no necesariamente de casa, puede ser tambien con las tarjetas de crédito, al mandar tarde cualquier pago, los puntos bajan.
P. No me quiero quedar en la calle, compre mi casa con mucha ilusión, puedo negociar con el banco sin atrazarme con los pagos?
R. Lamentablemente NO!!! (uno en un millon) los bancos no le harán caso si usted esta al corriente con sus pagos, es algo que no me cabe en la cabeza y me llena de furia, ellos solamente se dignaran a hablar con usted cuando ya no esten recibiendo el dinerito que tanto trabajo le cuesta a usted ganar. Hasta entonces le proponen negociaciones RIDICULAS!!!!
P. Tengo entendido que hay prestamos de 15, 20, 30 y hasta de 40 años. El interes que te cobran por un prestamo de 20 años es igual al interes que te cobran por uno de 40 años?
R. No es igual, en uno de 40 años es mas alto porque tardaran mas en recuperar su dinero, entre mas corto el tiempo, mas bajo el interes, y tambien depende del credito de la persona (FICO score) siempre y cuando sea credito hipotecario, porque las tarjetas de credito son muy abusivos las he visto hasta del 25% robo total!!
Si tienen mas preguntas, con toda confianza me las pueden hacer con toda confianza
O si quiere comprar su casa, llameme ahora!!
The Golden team
Graciella Valle
Preparando nuestros hogares para el invierno
October 5, 2008
Adios al verano, mi estación favorita, y bienvenido sea el otoño, también muy bella, la caída de las ojas de los arboles y de las temperaturas también, para calentar nuestros hogares necesitaremos la calefaccion, asegurese de que esté en buenas condiciones, o de lo contrario se puede llevar una sorpresa, no corra el riezgo, también limpie los bajantes del agua alrededor de la casa (gutters) que no esten tapados con ojas o basura, eso puede ocasionale serios problemas.
Que tal el techo? hechele una miradita, pague una inspección, es mejor detectar a tiempo detalles que se pueden arreglar fácil sin tener que gastar una fortuna. Pero por favor llamele a un inspector con lisencia no al compadre, que para “ahorrarle” entre cerverza y cerveza, lo repara con pedazos de carton y ligas creyendo que le hace un favor y a veces le resulta peor el remedio que la enfermedad
Otra cosa importante es podar las plantas, especialmente las que esten cerca de las paredes alrededor de la casa y al mismo tiempo va viendo si no hay alguna cuarteadura o agujeros en las paredes, se imagina el calor que se escaparia por ese espacio? y mejor ni le cuento del recibo de la energía!!
Recuerde si tiene alguna pregunta que hacerme, no le de miedo, llameme, y si quiere ver las casas que hay por venta en el area solo oprima aqui ▓ MLS/Metro List Services ▓ Comprar su casa puede resultar mas facil y divertido de lo que se imagina, animese a hacer su sueño realidad, ahora!!! es el momento de comprar su casa
The Golden Team/Graciella Valle
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