Le debo al Banco mas de lo que vale mi casa, el pago …

October 7, 2008
Category: Real Estate Tips

3601 Del Sol Way

Preguntas y respuestas de propietarios preocupados;

P. El pago de mi HIPOTECA subió y ya no me alcanza el dinero para pagar, como puedo negociar con el banco?

R. Usted es candidato para la venta corta (short sale) no puede refinanciar porque la casa no tiene ganancia( equity) y tampoco la podría vender porque el valor bajo y no ajustaria el dinero para pagar la deuda, yo la puedo poner en el mercado por menos de lo que usted debe, el valor actual, aceptando ofertas con la condicion de que el banco apruebe recibir menos dinero. Preparare el paquete para someterlo al banco.

P. Que necesito para ponerla por venta corta?

R. Lo mas importante comprobar al banco que no puede mas con los pagos
una carta explicando detalladamente su situacion financiera
los impuestos de los dos ultimos años
Talones de cheques del ultimo mes

Yo tengo que comprobar con ducumentos, que la casa vale menos y que actualmente nadie pagara por la propiedad lo que se le debe

P. Como pondrá mi casa por venta un Realtor si yo no tengo para pagarle?

R. A nosotros nos paga el banco, yo tengo que negociar por usted, usted ya no paga nada, si no llego a un acuerdo con el banco, a mi no me pagan

P. Mi credito se dañara con una venta corta?

R. Si, el crédito se daña con cualquier pago tarde, no necesariamente de casa, puede ser tambien con las tarjetas de crédito, al mandar tarde cualquier pago, los puntos bajan.

P. No me quiero quedar en la calle, compre mi casa con mucha ilusión, puedo negociar con el banco sin atrazarme con los pagos?

R. Lamentablemente NO!!! (uno en un millon) los bancos no le harán caso si usted esta al corriente con sus pagos, es algo que no me cabe en la cabeza y me llena de furia, ellos solamente se dignaran a hablar con usted cuando ya no esten recibiendo el dinerito que tanto trabajo le cuesta a usted ganar. Hasta entonces le proponen negociaciones RIDICULAS!!!!

P. Tengo entendido que hay prestamos de 15, 20, 30 y hasta de 40 años. El interes que te cobran por un prestamo de 20 años es igual al interes que te cobran por uno de 40 años?

R. No es igual, en uno de 40 años es mas alto porque tardaran mas en recuperar su dinero, entre mas corto el tiempo, mas bajo el interes, y tambien depende del credito de la persona (FICO score) siempre y cuando sea credito hipotecario, porque las tarjetas de credito son muy abusivos las he visto hasta del 25% robo total!!

Si tienen mas preguntas, con toda confianza me las pueden hacer con toda confianza

O si quiere comprar su casa, llameme ahora!!

The Golden team

Graciella Valle

This entry was posted on Tuesday, October 7th, 2008 at 11:34 pm and is filed under Real Estate Tips. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.