HARDSHIP LETTER/ short sale
November 16, 2008
short sale
Es una carta que le tendrá que mandar al Banco, para que lo puedan considerar y dar la oportunidad a que haga una venta corta/short sale, modificación de prestamo o que lo pongan en un plan de pagos o cualquier otra negociación con el lender. Ejemplo:
(Date)
(Lender name)
(Lender Address)
(Lender fax number)
RE: Hardship Letter- Short Sale for (Domicilio)
Loss Mitigation Department;
En Noviembre 15/2003 su servidor Mauricio Ruiz y mi esposa Maria Lopez, compramos una casa por $400,000.00 Dlls. Pusimos de nuestros bolsillos unicamente 1,500.00, nos quedaron 2 prestamos,
1st loan 320,000.00 pago 1,428.56
2nd loan 80,000.00 pago 536.64
pago mensual total $1,965.05
Con un interes variable a dos años, honestamente creyendo que en un futuro la casa subiria de valor y el intereres seguiria bajo, pero no, en octubre/20/2005 tuvimos que refinanciar porque el pago nos iba a subir y aprovechamos para obeter un solo prestamo, siguiendo con la creencia que las cosas iban a cambiar, volvimos a firmar otra nota por otros dos años, ahora interes solamente y el pago nos subio a 2,200.00 dlls mensuales y en el 2007 nos volvio a subir el pago a $2,678,00 mensuales. A mi esposa la descansaron de su trabajo y a mi me bajaron las horas, el dinero ya no nos alcanza para los gastos, siempre estamos cortos de dinero, y por si esto fuera poco yo tengo un problema medico, a raiz de tanta preocupacion, esto no puede seguir asi, por favor ayudenos, que nuestra casa no se vaya a foreclosure, nos gustaria quedarnos con ella, nos gusta mucho y es nuestro hogar, si fuera posible que nos hicieran una modificacion de prestamo y nosotros pudieramos seguir haciendo el pago, nos quedamos con ella encantados, de lo contrario, si el banco no acepta nuestra propuesta, entonces que nos autorize por favor una venta corta asi nuestro credito se daña menos, la verdad que estamos muy avergonzados y desesperados de ver que no podemos hacer gran cosa para salvar nuestro hogar. Y no podemos refinanciar porque nuestra casa bajo de valor, actualmente solo cuesta $200,000.00
Por favor comprendan las dificultadesd que estamos pasando, seria un gran alivio para mi familia que nos ayuden de alguna manera, nosotros estamos dispuestos a cooperar de la mejor forma. si tiene alguna pregunta o necesitan algo de nosotros nos puede llamar : (916) 999 9999
Adjunto con esta carta le mando, los estados de cuenta del banco, los impuestos de los ultimos dos años, copias de los dos ultimos cheques de mi trabajo, copia de la carta de la financiera que estamos tarde en el pago del carro, y la factura del hospital.
Sinceramente
Maria Lopez_______________________fecha
Mauricio Ruiz_________________fecha
Explicar con detalles como es que está en esta situación. Porque dejo de hacer los pagos de su hipoteca? hay muchas razones y cada caso es único, pérdida de trabajo, enfermedad, divorcio, le subio el pago etc, debe de ser honesto, ahi le estara pidiendo a su lender que acepte menos dinero del que le debe. trate de recordar desde cuando y porque ya no pudo con los pagos y expliquelo en su carta, recuerde que la persona que la va a leer es humana y de ella depende que le acepte la oferta o no.
No culpe a nadie de su mala racha, (eso empeorara las cosas) hay miles y miles de personas en esa situacion
COMPRADORES POR PRIMERA VEZ
November 16, 2008
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