SEGURO DE TITULO/TITLE INSURANCE
December 7, 2008
Category: Sacramento Real Estate
Title Insurance Commonwealth
A donde va su dinero?
Seguro de título: Como comprador de vivienda, este termino le suena familiar, pero comprende exactamente que es lo que está pagando?
El seguro de título es para identificar riezgos potenciales y reclamaciones que serán hechas, esta distinción es importante, se paga esta póliza de seguro para identificar riezgos potenciales y reclamanciones antes de que aparezcan. Ejemplos; primas de seguros medicos y accidentes son pagadas para asegurar contra un imprevisto acontecimiento futuro, sabiendo que el riezgo existe y que la reclamancion ocurrirá. El seguro de título lleva una sola prima se paga una sola vez, cuando usted cierra la transacción de bienes y raices, mientras que los seguros de propiedad, accidentes y médicos requieren la renovación regular de sus primas.
Las aseguradoras de Título, a diferencia de las compañías de seguros de propiedad o de perdidas operan bajo la teoría de la eliminación de riezgo. Las casas de Titulo gastan mucho dinero todos los años en coleccionar, guardar, mantener y analizar los registros oficiales con el fin de obtener información que afecta a los títulos de bienes y raíces. Sus expertos han sido entrenados para identificar los derechos que otros pueden tener en su propiedad, como los registros de gravamenes, las demandas judiciales, las disputas, los derechos de accesos o cualquier otro gravamen sobre su título antes del cierre de la transacción, la compañia de título procedera a la “limpieza” de esos gravamenes que usted no desea asumir.
Las tasas de las compañias de título son archivadas en el departemento de seguros, y a cada compañia se el exige hacer publicos su honorarios, asi que usted con la ayuida de su agente/broker de bienes raices puede comparar los precios y elegir la casa de titulo que mas le convenga, ademas existen compañias que paroveen servicios de ayuda al cliente, lo cual seria de gran utilidad para usted.
La emisión de una póliza de seguro de título es una tarea de gran intensidad laboral, se basa en el mantenimeiento de una seccion de titulos o biblioteca de registros de titulos algunas hasta con cien años de antiguedad. Cada dia nuevos documentos se registran y nuevos propietarios son añadidos con el propósito que cuando no encuentran una parcela en particular, la información ya esta organizada para una rapida recuperación, a mayoría de los condados tienen sistemas computalizados de datos, y tienen la capacidad de recuperar información desde lugares remotos, acelerando el proceso de entrega en la búsqueda de seguro de título para el cliente. En inversión para el buen entrenamiento de personal y avanzados sistemas de proceso de datos es donde se destina una parte del dinero pagado por la prima del seeguro de titulo.
Adecuado mantenimiento, busqueda, evaluacion y representacion legal son la base sobre las que las polizas de seguro de titulo se sostienen.
Aqui es donde se destina la mayor parte de su dinero, y esta es la fuente de su protección asi como de su paz interior como propietario de su casa.
Ahora es el mejor tiempo para comprar su casa, no espere mas. los intereses siguen bajos, el valor de las propiedades ha bajado. para ver las casas por venta ►HAGA CLICK AQUI.◄ seleccione el area en que le gustaria ver las casas y que se divierta. Alguna pregunta no dude en llamarme
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