Cuantas ganas tengo. (escrito por toro)
March 31, 2010
CUANTAS GANAS TENGO
Cuantas ganas tengo de amar y volver a sentir, de sentir la ilusion de un beso y la ternura de una caricia, de escuchar la dulzura de una palabra y el calor de un abrazo, de entrelazar de alguien sus manos y juntos apoyarnos el uno al otro.
Ganas de amar para comensar de nuevo de nuevo, y asi olvidar lo malo y revivir lo bueno, poder soñar despierto y luchar por conseguirlo, tener esperanza de amar y soltar el pasado olvidado, ese pasado cuando aun estando contento era infeliz, tengo ganas de creer que el uno es parte del otro, de creer que lo nuestro, si es verdadero. quiero tener esperanza de amar para convertirla en fe,
y asi poder empezar una nueva historia, y empesar a ver un nuevo amanecer,
y poder escuchar un “te quiero” una vez mas, y un cincero “te amo”. tantas ganas tengo. quiero tener esperanza de amar y de estar siempre contigo, de robarle tiempo a la noche y despertar contigo, de juntos recorrer un nuevo camino
y agradecerle a la vida que todo hoy es verdad. “TANTAS GANAS TENGO”
Why FHA offer was NOT accepted on REO home
March 18, 2010
Picture by Graciella Valle
Here some possible reasons:
Submitted without following instructions listed in MLS for submitting an offer;
Banks often give specific instructions and listing agents are passing them on
-Deposit amount, agents should call first to ask how rigid the specific requirement is and do not submit offer without following isntructions on Good Faith Deposit dollar amount, include copy of check be sure it is the correct amount, signed and current date
-Complete and attach any required addendums posted in MLS
-Adhere the maner listing agents wants contract submmited
-Fax to specific number – e-mail with pdf. attachments -include addendums on
-Pre-approved letter versus Pre-Qualified
Some Banks require pre-approval not pre-qualified
-Bank wants to know your buyers have submmited and aplication and had their credit report reviewed and have provided proof of income (you may choose to get buyer pre-approved by the bank that owns the home to expedite process)
-Submmited incomplete contracts
-Missing signatures
-Missing exact close date
-Missing title/closing costs-splits
-Missing loan information
-Missing pre-approved letter from buyer’s lender
-Letter of pre-approval amount does not match contract loan amount
-Letter does not state what kind of loan buyer is obtaining, FHA, conventional, Va etc
-Contract ask for more than 3% credit above listing price
Many banks assume they are paying the basic seller closing costs but not credit to buyer above the normal 3% credit towards their non-re-ocurring closing costs
-Contracts written for more than the listing price
-Banks are looking for the net proceed to the seller not the purchase price
-You did not provide CMA to support your purchase price increase from listing price
-Getting the property to appraise for the contract price versus listing price
-Sellers do not want to negociate price after entering into contract be confident your price will apraise
Esto es lo que esta sucediendo con algunas personas que pierden sus casas, la furia los domina y destruyen las propiedades, no hagan eso, hay que demostrar que sabemos perder, por razones como esta tienen a nuestra comunidad en un conmcepto, no muy bueno diria yo! demostremos que tenemos educacion, y recuerden que no siempre se gana
Disfruten y sean felices que la vida es bella
Si tienen alguna pregunta no duden en contactarme
Su amiga y Realtor
Graciella Valle
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