Del Paso Heights

Este Vecindario tiene historia desde los años 1940’s, cuando el gobierno español sedio “Rancho del paso” a Eliab Grimes en 1862 otro dueño vendio a  James “Ben Ali” quien trabajo la tierra hasta 1908 aproximadamente.

En 1910 la seccion de mas de mil acres conocida como Del paso Heights fue comprada por  “The North Sacramento Land Company” y subdividida en parcelas pequeñas, asi empezo la urbanizacion Del Paso Heights, y dicho sea de paso las parcelas solamente podian ser vendidas a personas blancas.

 Situado en el norte de Sacramento, codigo postal 95838

Es una de las areas de Sacramento, donde se pueden encontrar las propiedades a mas bajo precio

Preparandose  para el retiro

Si es capaz de seguir estos pasos, quiza no se haga millonario, pero tiene el exito garantizado, el problema esta en la situacion en la que se empieza, si no tiene dinero, esta hasta el cuello de deudas, tiene un trabajo mal pagado y con un pago de mortgage que te come hasta el higado cada mes, la cosa no es tan sencilla, pero en esos momentos es cuando se necesita ser mas positivo y usar la imaginacion, aqui algunas ideas que me encontre

• Ahorre el 10% del dinero que le llegue, sí se puede, por ejemplo, si tiene 100.00 dolares, le quita el 10% que son 10.00 dollares, lo que ha de hacer se tiene que sujetar a 90.00 dolares solamente, intentelo y vera que si puede, 10.00 dolares no es mucho, pero se va acumulando, ahorrelos en una cuenta separada y pierda la tarjeta del cajero, eso dinero no se toca, olvidese que lo tiene, haga de cuenta que le lavaron el cerebro
• Viva con lo que tiene. volvemos a lo mismo, adaptarse al 90% de sus entradas, haga los recortes necesarios, usted misma limpie su casa y ponga al marido a cortar el cesped, ahi esta el 10% del ahorro que lo llevara a un retiro decente
• 10% paguese a usted mismo antes de empezar a distribuir el dinero, cuando trabaja, le pagan con un cheque, a ese cheque ya le descontaron los impuestos y lo del seguro medico, usted nunca ve ese dinero, si se lo dieran ni pagaria los impuestos ni tuviera seguro medico y el dinero no le iba a alcanzar de todas formas
• Invierta su dinero. Cuando se tenga ahorrado una cantidad considerable distribuyalo en diferentes direcciones, por ejemplo comprar acciones, ponerlo a largo plazo, o REAL ESTATE,  compre una casa como inversion. Recuerde no ponga todos los huevos en la misma canasta

suerte

living room

Kitchen & dining area

back splash

Dining area & part of living room

Master bedroom

Master bathroom with jets

Front

Second full bathroom

4 bedrooms, 2 1/2 bathrooms, 3 car garage, built in 2005 2600 sq ft

PAYMENT

$1,303.00

Picture by Graciella Valle

Here some possible reasons:

Submitted without following instructions listed in MLS for submitting an offer;
Banks often give specific instructions and listing agents are passing them on
-Deposit amount, agents should call first to ask how rigid the specific requirement is and do not submit offer without following isntructions on Good Faith Deposit dollar amount, include copy of check be sure it is the correct amount, signed and current date
-Complete and attach any required addendums posted in MLS
-Adhere the maner listing agents wants contract submmited
-Fax to specific number – e-mail with pdf. attachments -include addendums on

-Pre-approved letter versus Pre-Qualified
Some Banks require pre-approval not pre-qualified
-Bank wants to know your buyers have submmited and aplication and had their credit report reviewed and have provided proof of income (you may choose to get buyer pre-approved by the bank that owns the home to expedite process)
-Submmited incomplete contracts
-Missing signatures
-Missing exact close date
-Missing title/closing costs-splits
-Missing loan information
-Missing pre-approved letter from buyer’s lender
-Letter of pre-approval amount does not match contract loan amount
-Letter does not state what kind of loan buyer is obtaining, FHA, conventional, Va etc

-Contract ask for more than 3% credit above listing price
Many banks assume they are paying the basic seller closing costs but not credit to buyer above the normal 3% credit towards their non-re-ocurring closing costs
-Contracts written for more than the listing price
-Banks are looking for the net proceed to the seller not the purchase price
-You did not provide CMA to support your purchase price increase from listing price
-Getting the property to appraise for the contract price versus listing price
-Sellers do not want to negociate price after entering into contract be confident your price will apraise

Esto es lo que esta sucediendo con algunas personas que pierden sus casas, la furia los domina y destruyen las propiedades, no hagan eso, hay que demostrar que sabemos perder, por razones como esta tienen a nuestra comunidad en un conmcepto, no muy bueno diria yo! demostremos que tenemos educacion, y recuerden que no siempre se gana
Disfruten y sean felices que la vida es bella
Si tienen alguna pregunta no duden en contactarme
Su amiga y Realtor
Graciella Valle

duplex destrozado ex-propietario

Southern part of Curtis Park was a land owned by Mexico
Curtis park is a predominantly residential neighborhood with about tree thousand residential homes built in the 1900’s righ after the acquisition of California by United States. The government sold this land to individuals in 10 acre lots. The name comes from William Curtis who come to visit his brother who became ill and returned to Massachusetts, William became the owner of his brothers 200 acres.
Development of this subdivision begins on 1907
2672 9th Ave built in 1926
This is not a short sale or bank owned!
This cozy 20’s Craftsman-style Bungalow is conveniently located in desirable neighborhood, Curtis Park close to all freeways, with 3 bedrooms, hardwood floors, built-ins, fireplace in living room, formal dining room, qauter basement, granite countertop, ceramic tiled, front porch, two car garage plus long drive way
This lovely home also offers additional attic storage overhead enough space for two bedrooms

Click here to view the embedded video.

CURTIS PARK

Es un barrio situado en la Ciudad de Sacramento

Esa  importante verificar  los diferentes vecindarios antes de comprar su casa, Curtis Park es catalogada una de las mejores areas en Sacramento,  cuenta con un hermoso parque rodeado de casas preciosas, viejas, pero en optimas condiciones, las personas que vivien alli,  se podria decir que llegaron para quedarse, se siente un ambiente tranquilo, podra ver personas caminando a todas horas, las calles iluminadas, los vecinos se cuidan entre si . En mi opinion, un barrio espectacular!!

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Mapa del Mexico de hoy

  REPUBLICA MEXICANA

31 Estados  con sus Capitales Y un Distrito Federal

El Distrito Federal ( no es un Estado, es una entidad federativa, sede de los tres poderes de la unión…)

Tratare de ponerlos en  orden alfabetico, si me faltara alguno, me disculparan, ya que me estoy guiando por el mapa

1.  Aguascalientes/ Aguascalientes
2. Baja California Norte/ Mexicali
3. Baja California Sur/La Paz
4. Chihuahua/ Chihuahua
5. Coahuila/ Saltillo
6. Colima/ Colima
7. Chiapas/ Tuxtla Gutierrez
8. Campeche/ Campeche
9. Durango/ Durango
10. Estado De México/ Toluca
11. Guanajuato/ Guanajuato
12. Guerrero/ Chilpancingo
13. Hidalgo/ Pachuca
14. Jalisco/ Guadalajara
15. Michoacán/ Morelia
16. Morelos/ Cuernavaca
17. Nuevo León/ Monterrey
18. Nayarit/ Tepic
19. Oaxaca/ Oaxaca
20. Puebla/ Puebla
21. Querétaro/ Querétaro
22. Quintana Roo/ Chetumal
23. Sonora/ Hermosillo
24. Sinaloa/ Culiacán
25. San Luis potosí/ San Luis Potosí
26. Tamaulipas/ Ciudad Victoria
27. Tlaxcala/ Tlaxcala
28. Tabasco/ Villahermosa
29. Veracruz/ Xalapa
30.  Yucatán/ Mérida
31. Zacatecas/ Zacatecas

 Es importante no olvidar algo…..

Este era el Imperio Mexicano en 1825

 Este era el imperio Mexicano en 1825…. ¿Que paso?

¿Como fue que perdimos mas del 55% de nuestro Territorio Nacional? 2,440,000 Km2

Aqui les va una rapidisima clase de Historia que no debemos olvidar.

En 1820 Moises Austin y cientos de inmigrantes gringos solicitan permiso al gobierno de Mexico para poder emigrar a Tejas ( se escribia con “J” antes que nos la robaran) aduciendo ser originarios de la Luisiana española siendo esta migracion aprobada por Iturbide con ciertas restricciones.

7 años despues, el presidente guadalupe Victoria es informado de que en Tejas, de cada diez habitantes, 9 eran gringos con esclavos.

En 1834 los colonos tejanos comienzan a exigir la separacion de “SU” territorio. Austin comienza a amenazar con la guerra y es encarcelado por ocho meses.

Antonio de Padua Maria Severino Lopez de Santa Anna y Perez de Lebron

 En 1836, el jarocho (Veracruzano) Antonio de Padua Maria Severino Lopez de Santa Ana y Perez de Lebron” mejor conocido como “Santa Anna” , siendo presidente y general en jefe del ejercito mexicano es capturado por “Sam Houston”, debido a que en vez de atacar por sorpresa a los gringos en la noche, este decide fornicar con una mulata, complice  de los gringos por lo que fue sorprendido dormidito y con los pantalones abajo.

Despues de ser capturado y amenazado de muerte, Santa Anna decide firmar los “Tratados de Velasco” a pesar de estar conciente que el general Filisola iba en camino con miles de hombres con los cuales se pudo haber frenado a Sam Houston y su pandilla de ladrones,  firmando de esta manera la primera mutilacion de Mexico.

Tratado de Velasco

Los firmantes fueron Antonio Lopez de Santa Anna y el presidente Texano interino David. G. Burnet, el tratado constaba de una parte secreta y una publica, Santa Anna firmo a cambio de su libertad y la promesa de que las tropas mexicanas se rendirian

Despues de estos hechos Santa Anna es derrocado y desterrado en Cuba y el nombre de tejas cambia por Texas

En 1844, llega a la casa blanca James K. Polk pasando unicamente trece meses para que Polk envie a John Sledell a México con la oferta de compra de California y Nuevo México.

¡¡¡El presidente Herrera RECHAZA semejante oferta y ni siquiera lo recibe en Palacio Nacional!!!

Santa Anna se contacta con James Polk desde el destierro a travez de Fernando Atocha con las siguientes ofertas y peticiones.

Santa Anna aconseja a Polk sobre como debilitar y atacar a Mexico a travez de un bloqueo maritimo en Veracruz y como atacar la logistica de surtimiento de armas y alimentos del ejercito mexicano entre otros.

-El jarocho pide 20 millones de dolares a cambio de toda esta informacion y ofrece una rapida rendicion cuando regrese al poder.

Aunque Polk se asombra de como alguien puede ser tan bajo para vender vilmente  a su propia patria, este lo apoya a regresar a la presidencia dejandolo pasar a travez del bloqueo establecido en Veracruz desde su exilio en Cuba.

 Aunque en 1846 los gringos ya nos habian robado Tejas, no respetan los tratados de Velasco y se desplazan hasta matamoros donde comienzan las hostilidades.

MAYO: Se da la batalla de Resaca de Guerrero

JUNIO: Los gringos toman Tampico, se apoderan de Reynosa, El coronel gringo Fremont declara la “independencia” de California.

AGOSTO: Nuevo Mexico se rinde, cambian su nombre por New Mexico (sin acento)

SEPTIEMBRE: Los gringos invaden Mazatlan, Monterrey es derrotado

OCTUBRE: Yanquis bombardean los puertos de Alvarado y Tampico DICIEMBRE: Caen Parras y Paso del Norte (hoy Ciudad Juarez)

1846 FEBRERO: Se realiza la famosa batalla de la angostura donde Santa Anna se retira aunque la batalla este a punto de ser ganada por el ejercito mexicano.

MAYO: Santa Anna hace caso omiso a las recomendaciones de sus subordinados para emboscar a los gringos en su camino a Ciudad de Mexico.

AGOSTO: Los gringos entran a la Ciudad de Mexico y toma lugar la batalla de Padierna y la de Churubusco.

SEPTIEMBRE: Se lleva a cabo la famosa batalla del Castillo de Chapultepec en la cual segun los libros de Historia de la SEP (secretaria de Educacion Publica) se peleo “contra el enemigo” (No se menciona que fue contra EEUU por acuerdos posteriores tomados entre ambos gobiernos)

Santa Anna renuncia a la presidencia, le solicita el dinero acordado a Polk por haber dado facilidades para que los gringos invadieran México…

Polk no le da el dinero argumentando que la invasion tardo mucho tiempo en concluir y las muertes gringas habian sido mayores a las originalmente pleneadas.

2 de Febredo de 1848

TRATADO DE GUADALUPE HIDALGO

Se firma el tratado de Guadalupe-Hidalgo con el cual se legaliza en robo mas grande del siglo XIX

Se pierde mas de la mitad del territorio nacional.

Nos roban oficialmente la Alta california, Nuevo Mexico y Tejas de las cuales nacerian despues los Estados de Nevada, Arizona, Utah, y parte de Colorado, Wyoming,  Kansas,  Oklahoma.

Tres meses despues de que California consiguiera su “independencia”, se encuentra oro en los rios y comienza la famosa Fiebre del oro… increible… No???

EEUU ya tenia en su poder todo el pais, pero el presidente Polk establece el Rio Bravo como nueva frontera con México debido a que se ha enterado que hay indios Taraumaras en Chihuahua y desea ahorrarse otra matanza de indios como la que hicieron despues de su cena de Thanks-giving (Dia de accion de gracias) al  matar a miles de indios: Navajos, Cherokees, entre otros.

¿¿¿ Creias que eso era todo???

Aqui te va otro suceso increible en la vida de Mexico

20 de Abril de 1853

INCREIBLE PERO ¡¡¡CIERTO!!!

El jarocho Santa Anna regresa nuevamente al poder por undecima ocacion y todo para

¡¡¡ VENDER 76,800 KM2 pertenecientes a la mesilla !!!

EL PROPOSITO DE ESTA PRESENTACION ES DESPERTAR ENTRE LOS MEXICANOS LA SINQUIETUD DE CONOCER MAS A DETALLE UN PASADO OSCURO DEL CUAL NOS HEMOS NEGADO A HABALR POR AÑOS AUNQUE NOS HAYA COSTADO LA MUTILACION Y PERDIDA DE MAS DE LA MITAD DE NUESTRO PAIS.

Un pasado en el cual ademas de ver las consecuencias de un pais en el que solo los derechos humanos y el respeto existen dentro de sus fronteras; somete, presiona, manipila y chantajea a los demas paises especialmente los latinoamericanos

Es necesario tomar conciencia de que quien no conoce su historia esta condenado a repetirla con todas sus nefastas consecuencias

He aqui un pequeno ejemplo:

A estas alturas los gringos todavia se atraven a llamarnos ilegales y negarnos hasta una licencia para manejar

No se vale!

Queremos una amnistia, exigimos ser tratados con respeto.

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Perdida la esperanza de ser dueño de su propia casa?  nosotros le podemos ayudar

que no me lleven al bote

 Desde 1990 SMUD , en colaboración con la con la Fundación del árbol de Sacramento, ha plantado más de 312,000 árboles de SMUD en el area de Sacramento.

Siguen ofreciendo asesoría  experta sobre las diferentes técnicas para seleccionar y plantar árboles,  los ofrecen saludables de 4 a 7 pies de altura, junto con estacas, amarres, fertilizantes y entrega de los árboles son costo paras usted. Todo lo que tiene que hacer es :

Prometer que los plantara y cuidara

Para mas infornacion  entre a la pagina de Smud  arboles gratis

New home

The Golden team

Los Arboles son hermosos, A veces ocultan el cielo, Si tienes un árbol puedes trepar a lo alto de su copa, rodar entre sus ojas, colgar un columpio en alguna de sus ramas, los pájaros hacen sus nidos en ellos, su sombra da abrigo tanto a los niños como a los animales, y su sombra te ayuda a ahorrar energia electrica.

 Es hermosos vivir cerca de un arbol

Ofrecer menos  cantidad de lo que estan pidiendo por la propiedad, es buena idea?

Respuesta del Realtor-

Depende del mercado, en Real Estate hay dos tipos, el mercado del comprador y el mercado del vendedor, hoy dia tenemos muchos REO (Real Estate Own) properties. El banco le da prioridad a las ofertas mas altas, pero hay otros factores, si su oferta es por menos de lo que el banco esta pidiendo pero la va a pagar en efectivo (cash) tiene mas posibilidades quizas que una oferta mas alta con financiamiento FHA por ejemplo.

Mandeme sus preguntas o inquietudes con respecto a Real Estate y con mucho gusto le contestare

The Golden Team

El navegador es el programa mas importanet de tu ordenador, te permite acceder a todas las paginas de internet dice google

El problema es que siguen usando el mismo navegador por defecto de su ordenador, Internet explores quiere que se den cuenta de las diferentes opciones de navegadores que tienen

                              The Golden Team

Graciella Valle

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Cierto día un señor va de cacería al África y se lleva su perrito..
Un día en la expedición, el perrito, correteando mariposas se
aleja del grupo, se extravía y comienza a vagar solo por la selva.
En eso ve a lo lejos que viene una pantera enorme a toda carrera.
Al ver que la pantera sin duda se lo va a comer, piensa rápido qué hacer.
Ve un montón de huesos de un animal muerto y empieza a
mordisquearlos.
Entonces, cuando la pantera está a punto de atacarlo, el perrito
dice en voz alta:¡¡¡Ah!!!. ¡¡¡Qué rica pantera me acabo de comer !!!

La pantera lo alcanza a escuchar y frenando en seco, gira y sale
despavorida pensando:

¡Quien sabe que animal será ese, no me vaya a comer a mí también!

Un mono que estaba! trepado en un árbol cercano, que había visto y oído la escena, sale corriendo tras la pantera para contarle como la engañó el perrito.
-Cómo serás de estúpida, esos huesos ya estaban ahí, además es un simple perro.

El perrito alcanza a darse cuenta de la mala onda del mono.
Después que el mono le cuenta la historia de lo que vió, la
pantera, muy molesta, le dice al mono:

-¡Súbete a mi espalda, vamos donde ese perro a ver quién se come a quién!
Y salen corriendo a buscar al perrito.
El perrito ve a lo lejos que viene nuevamente la pantera y esta
vez con el mono alcahuete.

¿¿Y ahora que hago ??, piensa asustado el perrito.

Entonces, en vez de salir corriendo, se queda sentado dándoles la espalda como si no los hubiera visto, y cuando la pantera está a punto de atacarlo de nuevo, el perrito dice:
¡Mono hijo de …..!, hace como media hora que lo mandé a traerme otra pantera, y todavía no aparece…!
MORALEJA:
EN MOMENTOS DE CRISIS, SÓLO LA IMAGINACIÓN ES MÁS IMPORTANTE QUE EL CONOCIMIENTO.
Procura ser tan imaginativo como el perro.
Evita ser tan estúpido como la pantera.
Pero nunca tan hijo de …y alcahuete como el mono

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