Del Paso Heights

Este Vecindario tiene historia desde los años 1940’s, cuando el gobierno español sedio “Rancho del paso” a Eliab Grimes en 1862 otro dueño vendio a  James “Ben Ali” quien trabajo la tierra hasta 1908 aproximadamente.

En 1910 la seccion de mas de mil acres conocida como Del paso Heights fue comprada por  “The North Sacramento Land Company” y subdividida en parcelas pequeñas, asi empezo la urbanizacion Del Paso Heights, y dicho sea de paso las parcelas solamente podian ser vendidas a personas blancas.

 Situado en el norte de Sacramento, codigo postal 95838

Es una de las areas de Sacramento, donde se pueden encontrar las propiedades a mas bajo precio

Preparandose  para el retiro

Si es capaz de seguir estos pasos, quiza no se haga millonario, pero tiene el exito garantizado, el problema esta en la situacion en la que se empieza, si no tiene dinero, esta hasta el cuello de deudas, tiene un trabajo mal pagado y con un pago de mortgage que te come hasta el higado cada mes, la cosa no es tan sencilla, pero en esos momentos es cuando se necesita ser mas positivo y usar la imaginacion, aqui algunas ideas que me encontre

• Ahorre el 10% del dinero que le llegue, sí se puede, por ejemplo, si tiene 100.00 dolares, le quita el 10% que son 10.00 dollares, lo que ha de hacer se tiene que sujetar a 90.00 dolares solamente, intentelo y vera que si puede, 10.00 dolares no es mucho, pero se va acumulando, ahorrelos en una cuenta separada y pierda la tarjeta del cajero, eso dinero no se toca, olvidese que lo tiene, haga de cuenta que le lavaron el cerebro
• Viva con lo que tiene. volvemos a lo mismo, adaptarse al 90% de sus entradas, haga los recortes necesarios, usted misma limpie su casa y ponga al marido a cortar el cesped, ahi esta el 10% del ahorro que lo llevara a un retiro decente
• 10% paguese a usted mismo antes de empezar a distribuir el dinero, cuando trabaja, le pagan con un cheque, a ese cheque ya le descontaron los impuestos y lo del seguro medico, usted nunca ve ese dinero, si se lo dieran ni pagaria los impuestos ni tuviera seguro medico y el dinero no le iba a alcanzar de todas formas
• Invierta su dinero. Cuando se tenga ahorrado una cantidad considerable distribuyalo en diferentes direcciones, por ejemplo comprar acciones, ponerlo a largo plazo, o REAL ESTATE,  compre una casa como inversion. Recuerde no ponga todos los huevos en la misma canasta

suerte

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Natomas Park Master Associacion

Su website nos ofrece una fuente de servicios y oportunidades de compartir ideas, informacion, como utilizar el directorio de miembros, para estar mas conectado con la comunidad en que vivimo,  entre otras cosas, necesita registrarse es un proceso sencillo, solo le tomara unos minutos  REGISTRARSE  y crear su propia clave algunos miembros ya lo han hecho y la informacion no sera visible solo que usted asi lo solicite marcando la opcion. Una vez creado su perfil personal ENTRE AQUI alli podra enterarse de los eventos que se llevaran a cabo, clases ofrecidas. Directorio de negocios en el area. BUSINESS DIRECTORY El Club cuenta con 15,000 pies cuadrados para sus necesdidades sociales, un gimnacio donde puede hacer sus ejercicios y tambien tienen clases de aerobics, zumba etc etc CLUB AT NATOMAS PARK, cuenta con tres albercas, spa, cafeteria, visitelo!

SERVICIOS  COMUNITARIOS

Conectese con su comunidad y participe en sus actividades.

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The Golden Team

Population in July 2008: 56,806.

Males: 26,418	(47.3%)
Females: 29,388	(52.7%)

Median resident age:	40.0 years
California median age:	33.3 years

Zip codes: 95608 , 95609.

Estimated median household income in 2008: $66,000.00

Carmichael:	66,000
California:	$61,021

Estimated per capita income in 2008: $33,757

Estimated median house or condo value in 2008: $381,256 (it was $172,200 in 2000)

Carmichael:	$381,256
California:	$467,000

Mean prices in 2008: All housing units: $400,000; Detached houses: $440,000

Townhouses or other attached units: $312,000.00; In 2-unit structures: $218,000; In 3-to-4-unit structures: $130’s; In 5-or-more-unit structures: $350,000.00; Mobile homes: $149,279; Occupied boats, RVs, vans, etc.: $162,500
 

Backyard in Carmichael

Remedios caseros para la circulacion sanguinea

Aqui algunos que me encontre por ahi, los comparto con ustedes con mucho cariño

Se le entumen los dedos de las manos y las piernas? sintomas de mala circulacion, entre otros celulitis, mareos, aletargamiento, calambres nocturnos

• Ponga agua a hervir con pimienta roja y sumerja los pies lo mas caliente que la pueda soportar, tampoco se trata de que se queme
• En el Medio Oriente usan mucho el Jengibre en lugar de la pimienta
• Tambien el romero y la ruda hervidos, (es el mismo porcedimiento)
• Tomar pimienta de cayene molido
• Tomar infusion de ginkgo biloba, ayuda a dilatar los vasos sanguineos aumentando la circulacion de la sangre y evitando que se bloqueen las arterias
• Un galon de agua con media taza de menta frezca (hierva buena, como le llamaba mi abuela) dejarlos en el agua 10 o 15 minutos asegurese de secarse bien entre los dedos
• Tambien puede preparar una infusion de castaño de indias secos, tomillo, ojas de ortiga y meter alli los pies 10 a 20 minutos

Hervir un puñado de romero, cola de caballo,

Comer platanos, son ricos en  potacio

Una copa de vino tinto al dia

Nadar o montar bicicleta

evitar la sal

Las causas pueden ser diferentes factores, como colesterol alto, falta de fibra, no tomar suficientes liquidos, exceso de sal, poco o nada de ejercicio etc, etc.

 DIOS NUNCA SE EQUIVOCA!

NATOMAS

Cosas que nunca deberiamos de comprar nuevas:            

• DVD’s y CD’S       

Los usados se miran y escuchan igual que los nuevos si los cuidan bien ojo: no estoy fomentando la pirateria

• Libros:

Se pueden comprar libros usados online a muy buen precio y las condiciones del libro son variadas, depende del cuidado que tuvo el antiguo dueño o tmbien puede ir a la libreria mas cercana y alli se los prestan gratis

• Ropa de maternidad ropita para bebe

Se puede ahorrar una pequena fortuna comprando ropa ligeramente usada en los yards sales y thrift stores. Como los juguetess de los ninos, algun miembro de la familia estara feliz de regalarle los de su bebe que ya crecio y no los necesita mas. Ademas la ropa de maternidad no se usa por mucho tiempo y no vale la pena comprarla cara y de marca, solo que usted sea rica y no le importe

• Ikea Furniture

Para que molestarnos en ensamblarla cuando la podemos ir a  recoger lista y por un precio mucho menor que en la tienda, solo cerciorarse de que esta en buenas condiciones se pueden encontare en craiglist

• Ropa para ocaciones especiales

Algunas ocaciones tendra la necesidad de comprar algo muy especial como un vestido de novio vestidos para  las garduciones de nuestros adolescentes, la mayoria de las personas cuida muy bien estos articulos aunque solo los usenuna o dos veces aunque tambien se puede comprar ropa usada para esas ocaciones y en muy buenas condiciones

• Joyeria

La joyeria tambien se devalua mucho, especialmente los diamantes ahi si pueden encontrar buenas compras a preciosridiculo, chequen los State sales o un Pawn Shop con buena reputacion y encontrara precios unicos

• Animales

Si compra un cachorro directamente de la tienda, estamos hablando de unos cuantos cientos o miles de dolares  no contando con los gastos del veterinario en cambio puede adoptar uno que necesite una nueva familia yle costara mucho menos

• Adornos para la casa

Los articulos de decoracion nuevos son carisimos, tambien estos los pueden encontrar en craiglist o yard sales , se puede encontrar verdaderas gangas

• Autos

Estoy segura que ya ha escuchado esto antes, los autos se devaluan increiblemente, saliendo del lote de carros si se da la vuelta ya no le dan lo mismo que acaba de pagar una hora antes. Si compra en un lote de carros usados se ahorrara muchisimo, solo cerciorese de las condiciones del automovil llevando a su mecanico de confianza

• Herramientas

Como martillos, pinsas etc los puede encontrar de segunda mano y hacen lo mismoy le duraran muchos años, tambien  los puede encontrar en las ventas de garage de su vecindario

• Casas                                                                                                                                         

Por lo general se consiguen mejores oportunidades en casas usadas por ejemplo: Las casas viejas eran construidas en lotes mas grandes, hoy dia casi no tienen jardin, ademas cuando compra una casa nueva se la entregan sin jardin, tendra que hacer el gasto de poner el sistema de riego y el pasto, flores etc, tambien hay un extra impuesto que le llaman “mello roos” estara pagando por el pavimento, alumbrado, alcantarillado etc (creia que eos no costaba) en las  casas viejas alguien ya pago por todo eso ademas puede que el vecindario este ya establecido y no es un albur que vecindario me tocara

•     Instrumentos musicales

Comprar un instrumento msical nuevo para un principiente no es buena idea, esta listo para pagar clases de piano a 6O.OO USA dlls la hora ? para su querido niño/a que ha decidido aprender a tocar un instrumento musical, la verdad no se sabe cuanto le durara el interes, mejor rentarle o comnprarle uno usado para que practique. O solo qu usted sea  un profesional y su hojo  un niño prodigio, un instrumento nuevo no es la mejor inversion

living room

Kitchen & dining area

back splash

Dining area & part of living room

Master bedroom

Master bathroom with jets

Front

Second full bathroom

4 bedrooms, 2 1/2 bathrooms, 3 car garage, built in 2005 2600 sq ft

PAYMENT

$1,303.00

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 UNO  DE CADA DIEZ  HOGARES  ESTA ATRASADO EN LOS PAGOS  O EN PELIGRO DE EMBARGO (FORECLOSURE)

Que horror!!

El mercado de bienes y raices y la crisis financiera en Estados Unidos a causado tremendos dolores de cabeza a familias en toda America, en tiempos como este hay un porcentage de personas en serios problemas. De acuedo a la ” Mortgage Bankers Association “  (Asociacion de Banqueros Hipotecarios)  una  de cada diez hogares estan atrasados con los pagos de la hipoteca  y la propiedad esta en peligro de ser embargada, desafortunadamente de esas 10 en proceso  inminente de ser reposeidas por el banco sin  la ayuda necesaria, si usted o alguien que usted conoce  esta entre los millones de personas afectadas, entiendan por favor que hay opciones, asegurense de buscar ayuda profesional para encontrar la mejor solucion a su caso, no olviden que en esta vida, todo tiene remedio.

 Aqui algunas opciones

• Reinstatement
• Forbearance or repayment plan
• Rent the property
• Sell the property
• Refinance
• Mortgage Modification
• Short -refi
• Deed in lieu of foreclosure
• Bankrupcy
• Short sale
• Servicemembers Civil Relief Act (SCRA)

Graciella Valle

Broker-owner

The Golden Team

email:

Goldenteamrealty@comcast.net

CUANTAS GANAS TENGO

Picture by Graciella Valle

Here some possible reasons:

Submitted without following instructions listed in MLS for submitting an offer;
Banks often give specific instructions and listing agents are passing them on
-Deposit amount, agents should call first to ask how rigid the specific requirement is and do not submit offer without following isntructions on Good Faith Deposit dollar amount, include copy of check be sure it is the correct amount, signed and current date
-Complete and attach any required addendums posted in MLS
-Adhere the maner listing agents wants contract submmited
-Fax to specific number – e-mail with pdf. attachments -include addendums on

-Pre-approved letter versus Pre-Qualified
Some Banks require pre-approval not pre-qualified
-Bank wants to know your buyers have submmited and aplication and had their credit report reviewed and have provided proof of income (you may choose to get buyer pre-approved by the bank that owns the home to expedite process)
-Submmited incomplete contracts
-Missing signatures
-Missing exact close date
-Missing title/closing costs-splits
-Missing loan information
-Missing pre-approved letter from buyer’s lender
-Letter of pre-approval amount does not match contract loan amount
-Letter does not state what kind of loan buyer is obtaining, FHA, conventional, Va etc

-Contract ask for more than 3% credit above listing price
Many banks assume they are paying the basic seller closing costs but not credit to buyer above the normal 3% credit towards their non-re-ocurring closing costs
-Contracts written for more than the listing price
-Banks are looking for the net proceed to the seller not the purchase price
-You did not provide CMA to support your purchase price increase from listing price
-Getting the property to appraise for the contract price versus listing price
-Sellers do not want to negociate price after entering into contract be confident your price will apraise

Esto es lo que esta sucediendo con algunas personas que pierden sus casas, la furia los domina y destruyen las propiedades, no hagan eso, hay que demostrar que sabemos perder, por razones como esta tienen a nuestra comunidad en un conmcepto, no muy bueno diria yo! demostremos que tenemos educacion, y recuerden que no siempre se gana
Disfruten y sean felices que la vida es bella
Si tienen alguna pregunta no duden en contactarme
Su amiga y Realtor
Graciella Valle

duplex destrozado ex-propietario

Southern part of Curtis Park was a land owned by Mexico
Curtis park is a predominantly residential neighborhood with about tree thousand residential homes built in the 1900’s righ after the acquisition of California by United States. The government sold this land to individuals in 10 acre lots. The name comes from William Curtis who come to visit his brother who became ill and returned to Massachusetts, William became the owner of his brothers 200 acres.
Development of this subdivision begins on 1907
2672 9th Ave built in 1926
This is not a short sale or bank owned!
This cozy 20’s Craftsman-style Bungalow is conveniently located in desirable neighborhood, Curtis Park close to all freeways, with 3 bedrooms, hardwood floors, built-ins, fireplace in living room, formal dining room, qauter basement, granite countertop, ceramic tiled, front porch, two car garage plus long drive way
This lovely home also offers additional attic storage overhead enough space for two bedrooms